Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

04318 Leipzig

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Mit heller Ausstattung, moderner Einbauküche und einer strategischen Lage ist sie sowohl wohnkomfortabel als auch rentabel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1927

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Leipzig bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die entweder selbst einziehen oder eine langfristig rentable Kapitalanlage erwerben möchten. Durch die gefragte Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine moderne Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte. Ein besonderer Vorteil: Bei einer Neuvermietung haben Sie die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Mieter selbst auszuwählen. Ein Erwerb der Immobilie kann bereits ab einem Nettoeinkommen von rund 2.500 € monatlich möglich sein. Interessant für Kapitalanleger: ✔ potenzieller Vermögensaufbau von bis zu 60.000 € innerhalb von 10 Jahren ✔ attraktive Eigenkapitalrendite möglich ✔ Chance auf einen positiven monatlichen Cashflow ✔ langfristiger Vermögensaufbau durch Tilgung und mögliche Wertsteigerungen Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ attraktive Wohnlage in Leipzig ✔ praktische 2-Zimmer-Aufteilung ✔ moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ✔ sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet ✔ langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen sowie das vollständige Exposé zur Verfügung. 📞 Jetzt unverbindlich anfragen und alle Unterlagen erhalten. Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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