Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

53123 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im 2. Obergeschoss links gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Pro Etage befinden sich jeweils nur zwei Wohnungen, ergänzt durch eine Penthousewohnung im Dachgeschoss, was zu einer angenehmen und überschaubaren Hausgemeinschaft beiträgt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Sämtliche Räume gehen sternförmig von der zentralen Diele beziehungsweise dem Flur ab, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird und jeder Raum bequem erreichbar ist. Rechtsseitig vom Flur befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen angenehmen Blick ins gepflegte Umfeld ermöglicht. Direkt daneben liegt das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Ausrichtung zum Balkon. Am Kopfende des Flures befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der praktische Staufläche innerhalb der Wohnung bietet. Auf der linken Seite der Wohnung liegen zunächst das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die separate Küche. Das potenzielle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich am linken Flurende mit Ausrichtung zur ruhigen Gartenseite. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Immobilie ist bereits frei und kann unmittelbar nach Kauf übernommen und genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschküche und Trockenraum. Fragen Sie uns gerne nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Partner-Immobilien WINKEL Wilke Carl Winkel

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