Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

97903 Collenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese zuverlässig vermietete, großzügige Wohnung in Collenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, da sich die Küche direkt angrenzend befindet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und profitiert von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer kompakter ausfällt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, während das zweite Schlafzimmer deutlich mehr Raum bietet. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist zudem ein angrenzender Gartenbereich zugeordnet, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (á € 10.000,--), die aktuell für € 40,-- monatlich vermietet ist. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Familie vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 8.688,--.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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