Kaufpreis 456.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

21614 Buxtehude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes Mittelreihenhaus in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Buxtehude. Die Immobilie wurde von Grund auf neu saniert und befindet sich in einem neuwertigen, Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche relevanten Gewerke erneuert, darunter Elektrik im gesamten Haus inklusive neuem Sicherungskasten, neue Fenster, moderne Bodenbeläge sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer wurde aktuell erneuert 2026. Das Haus ist voll unterkellert, renoviert und gestrichen. Ein gedämmtes Satteldach bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial für die Zukunft. • Mittelreihenhaus | massiv gebaut • Vollständige Kernsanierung • Bezugsfrei • Ca. 109,5 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) • Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) + Rasenfläche • Ruhige Sackgassenlage • Wald & Teich in direkter Nähe • Sehr kinderfreundliches Umfeld Flächen & Aufteilung • Grundstücksfläche: ca. 164 m² • Gebäudenutzfläche(A) 114,2 m² • Wohnfläche innen: ca. 94,5 m² Terrasse: gesamt ca. 40 m² davon 15 m² mit terrassenplatten verlegt davon (15 m²) in der Wohnfläche berücksichtigt • Garten mit Rasenfläche und einem Gartenhaus • Gesamtwohnfläche: ca. 109,5 m² • Etagen: 2 • Vollkeller • Dachboden gedämmt mit Ausbaupotenzial Raumaufteilung • EG ca. 61,36 m² Diele ca. 7,59 m² Wohnraum ca. 29,32 m² Küche ca. 7,96 m² WC ca. 1,49 m² Terrassenanteil 15, m² OG ca. 47,96 m² Flur ca. 4,58 m² Kinderzimmer ca. 11,19 m² Schlafzimmer ca.18,08 m² Kinderzimmer ca. 9,51 m² Bad + WC ca. 4,23 m² neu installierte Duschkabine Gäste-WC • Keller voll unterkellert mit 4 Räume ca.49,36 m²

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