Kaufpreis 234.500 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche mit Einbauküche und offen gestaltetem Essbereich. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde - sei es beim gemeinsamen Kochen, beim Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden. Das direkt angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft und zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein charmantes Gartenhaus mit gemütlichem Freisitz schafft einen schönen Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Grillabende. Die Gartenflächen stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander bei.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität: Das Stadtzentrum von Rottweil ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung in Richtung Zimmern sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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