Selten erhältliche traumwohnung mit großem privatgarten in roedelheim. Luxuriöse 3-zimmer-wohnung mit 88,4m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. Perfekt für Sonntagsruhe und Lebensqualität.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Traumwohnung mit einem großen Privatgarten ist eine seltene Angelegenheit! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer, 88,4m² große Wohnung befindet sich in der ruhigen Seitenstraße in Rödelheim. Die moderne Wohnung verfügt über folgende luxuriöse Ausstattungen: -3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum, 1 Keller und 1 Tiefgarage-Stellplatz (70m² Wohnraum + 40m² Terrasse + 115m² Privat-Garten) -Große Gartenterrasse, um die Sonne im schönen Wetter zu genießen -115m² großer Privat-Garten ist eine echte Seltenheit im heutigen Stadtleben und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. -Ein Bad mit Badewanne, sowie ein zweites Bad mit Dusche sind komplett mit deutschen Premium-Sanitär-Marken ausgestattet. Die zwei Bäder passen zu jedem Nutzungsverhältnis der ganzen Familie -Eine hochwertige Marken-Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochherde sowie Dunstabzugshaube etc. -Hochwertige Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern -Dreifach-verglaste große, teilweise bodentiefe Fenstern sorgen für bessere Wärme- und Schallisolierung und bringen viel Licht in den Raum -Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort und Sicherheit -Stets frische Luft und gutes Raumklima dank des automatischen Be- und Entlüftungssystems in jedem Raum. -Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Heizkörper in den Bädern, um Handtuch zu trocknen -Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Abstellraum -Türsprechanlage mit Video-Funktion bringt noch mehr Sicherheit -Der Aufzug geht von der Tiefgarage in jede Etage und ist nah am Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum -Barrierefreie Gestaltung im ganzen Haus -Mit maximal zwei Wohnungen pro Etage und insgesamt vier Etagen bieten die Häuser viel Privatsphäre und tragen somit zu einem angenehmen Wohnklima bei -KFW-70 Energieeffizienzstandard Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen: 18,23m² Küche: 5,23m² Schlafzimmer: 16,14m² Büro/Gastzimmer: 8,72m² Hauptbad: 5,55m² Gästebad: 4,07m² Gard./Diele/Flur: 9,59m² Abstellraum: 1,20m² Terrasse (50% berechnet): 19,67m² Tiefgaragestellplatz und Kellerraum Gesamte Wohnfläche: 88,40m² Gartenfläche: 115,73m²Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Seitenstraße. Supermärkte, S-Bahn und Busstationen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Schule, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist geradezu strategisch: Die Frankfurter City ist nur vier S-Bahn-Stationen, neun Minuten, entfernt. Drei wichtige Autobahnen sind direkt angeschlossen und zum internationalen Flughafen sind es nur 15 Minuten. Es liegt nahe – das über 1.200 Jahre alte Rödelheim bietet eine Menge Vorteile. Einer davon: Noch hat es nicht jeder gemerkt.
Wer am Ufer der Nidda entlang durch die Rödelheimer Parks spaziert, joggt oder radelt, dessen Bewegungsdrang sind kaum Grenzen gesetzt: Rödelheim liegt mitten im 64km langen Frankfurter Grüngürtel und bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Brentanobad mit dem größten Schwimmbecken Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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