Warmmiete 1.130 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
97688 Bad Kissingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne und helle, sehr ruhige, erst vor 5 Jahren komplett renovierte Wohnung zum Bezug ab dem 01.09.2026 in Bad Kissingen, OT Arnshausen zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem 3- Familien Wohnhaus, in einer ruhigen Seitenstrasse, im Souterrain, ( Tiefparterre ) und ist über ein paar wenige Treppenstufen einfach zu erreichen. Sie verfügt über: 1 Wohnzimmer (offen zur Küche) ca. 25m² (Zimmer 1) 1 Küche (mit angrenzender Speis) ca. 9m² 1 Speis (Abstellraum) ca. 5,5m² (Zimmer 2) 1 Kinderzimmer (oder auch Büro, Gästezimmer, Hobbyzimmer) ca. 14m² (Zimmer 3) 1 Schlafzimmer ca. 20m² (Zimmer 4) 1 Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken ca. 6m² 1 Flur ca. 13,5m² 1 Große Terrasse ( Süd - Ost Ausrichtung ) mit Blick ins Grüne ca. 13m² Zusammen gerechnet ist die Wohnung ca. 100 m² groß. Ihre Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum Zusätzlich gibt es noch eine kleine Abstellmöglichkeit im Treppenhaus und es gehört ein Stellplatz für Ihr KFZ dazu. ( + 30 Euro / Monat ) Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 neu eingebaut. Nichtraucher werden bevorzugt. Es sind keine Haustiere erlaubt. Alles wurde aufwändig vor ca. 5 Jahren renoviert. Das Bad komplett neu, Beleuchtung in LED Technik Alle Türen wurden frisch in Weiß gestrichen und die Lichtausschnitte wurden neu gemacht Türbeschläge in Edelstahl und Aluminium Alle Heizkörper neu Bodenbelag komplett neu in Designervinyl und Sockelleisten in Eiche Echtholz Wohnungseingangstüre neu Alle Steckdosen und Lichtschalter neu Alle Wände sind bereits vorgrundiert zum Tapezieren mit Vliestapeten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es sind keine Streicharbeiten in der Wohnung erlaubt! Die Decken sind bereits tapeziert und gestrichen und somit fertig. Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Schufa Auskunft sind obligatorisch und erforderlich. Ihre exakten Nebenkosten werden verbrauchsgenau einmal jährlich durch ISTA abgerechnet. Bäcker und Gaststätte sind im Ort Einkaufsmärkte (Aldi, Netto, Edeka) sind ca. 2 km entfernt und auch über einen Wander- Radweg zu erreichen. Bad Kissingen ist ca. 3 km entfernt Zur Autobahn A71 sind es ca. 7 Km und zur A7 sind es ca. 14 Km. Besichtigungstermine nach Absprache. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Eine Küche, sowie weitere Möbel können vom bisherigen Mieter, bei Bedarf abgelöst werden.So funktioniert es
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