Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
68526 Ladenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr als eine Wohnung - ein Anteil an etwas BesonderemMitten in der historischen Altstadt von Ladenburg entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt: Das Palais Preysing - ein barockes Baudenkmal aus dem Jahr 1756 - bildet gemeinsam mit der angrenzenden ehemaligen Tabakmanufaktur ein einzigartiges Gebäudeensemble. Hier verbinden sich Geschichte, Architektur und modernes Wohnen zu einem Ort mit Charakter und Weitblick.Wir suchen einen weiteren Investor, der Teil dieses Projekts wird.Das Angebot: eine großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche im Palais selbst. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung, eine offene Galerie und einen Dachausschnitt, der Panoramablicke in alle Himmelsrichtungen eröffnet - ein Rückzugsort mit urbanem Flair und südlicher Leichtigkeit. Was Sie erwerbenMit diesem Investment erwerben Sie keinen klassischen Wohnungskauf, sondern einen Anteil an einer noch zu gründenden GbR, die das Gesamtobjekt hält. Ihr Anteil entspricht der exklusiven Nutzung dieser Dachgeschosswohnung inklusive Stellplatz als Eigennutzer oder als Kapitalanleger. Das bedeutet konkret:- Eigentumsanteil an einem denkmalgeschützten Ensemble mit hohem architektonischem Anspruch - Exklusives Nutzungsrecht für die beschriebene Wohnung- Mitgestaltungsrecht bei Entscheidungen rund um das Gesamtprojekt- Gemeinschaft mit Gleichgesinnten, die Wert auf Qualität, Ästhetik und nachhaltiges Wohnen, Kunst und Kultur legenAls GbR-Gesellschafter tragen Sie gemeinsam mit den anderen Eigentümern Verantwortung für das Objekt - und profitieren von dessen einzigartigem Potenzial.Das Ensemble:Das Palais Preysing wurde 1756 vom bayerischen Adelsgeschlecht Preysing errichtet und im 19. Jahrhundert um eine Tabakmanufaktur erweitert. Beide Gebäudeteile wurden in den 1990er Jahren kernsaniert und für ihre architektonische Qualität ausgezeichnet. Das Palais besticht mit barockem Stuck, Kassettentüren und Fresken; die Manufaktur mit großflächigen Sprossenfenstern, sichtbaren Stahlträgern und New Yorker Loftcharakter.Der lichtdurchflutete Innenhof, die begrünten Mauern und die mediterranen Blickachsen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.Der nächste Schritt:Kommen Sie mit uns ins Gespräch und erleben Sie das Palais Preysing und die Manufaktur im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lernen Sie das Projekt, die Gemeinschaft, die Möglichkeiten und Ihr zukünftiges Zuhause kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.