Warmmiete 1.990 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

85119 Ernsgaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.720 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälte. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt fünf Parteien. Das 4,0-Zimmer-Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 15.09.2026 bezogen werden. Ihr neues Zuhause ist mit hochwertigen Vinyl-Böden in Parkettoptik und Ausstattungsmerkmalen gespickt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur mit einer Nische, in der optimal eine kleine Garderobe Platz findet. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, eine Abstellkammer, die als Speisekammer genutzt werden kann und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine breite Fensterfront in Richtung „Süd-Westen“ über die Sie auf Ihre Terrasse und den angrenzenden kleinen privaten Garten gelangen. Hier lässt sich die Freizeit rundum genießen. Die Einbauküche überzeugt durch erstklassige Verarbeitung und neuwertige Markenelektrogeräte. Die Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgrenzen. Die offene Treppe im Wohnbereich führt in das erste Obergeschoss des Doppelhauses. Auf dieser Etage befinden sich drei Räume und ein geräumiges Bad. Der erste Raum kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinderzimmer genutzt werden. Der zweite Raum hat die optimale Größe für ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer kleinen angrenzenden Ankleide, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine bodentiefe Regendusche als auch eine Badewanne und ist mit einem Designwaschtisch ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Raum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner birgt. Über eine Ziehleiter im Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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