Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 13
Größe 600 m²
96231 Bad Staffelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert die seltene Symbiose aus dem historischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und dem kompromisslosen Luxus eines modernen Neubaus. Das Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen) wurde mit unermüdlicher Liebe zum Detail und unter strengen Qualitätsmaßstäben einer vollumfänglichen, professionellen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde das Ziel verfolgt, nicht nur die historische Substanz zu erhalten, sondern sie für die Zukunft neu zu definieren. Von der Erneuerung sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen bis hin zur energetischen Optimierung wurde hier ein Standard geschaffen, der bei denkmalgeschützten Objekten seinesgleichen sucht.Das Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Staffelstein: direkt an der lebendigen Fußgängerzone. Dies bedeutet für die Bewohner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Besuch beim Metzger, Termine bei hochqualifizierten Ärzten oder ein entspanntes Abendessen in einem der umliegenden Restaurants - alles ist in wenigen Schritten erreichbar. Trotz dieser zentralen urbanen Lage bietet das weitläufige Grundstück eine seltene Großzügigkeit.Die Immobilie ist voll vermietet und stellt durch die Kombination aus Denkmalschutz (AfA-Möglichkeiten für künftige Instandhaltungen), hocheffizienter Technik und luxuriöser Ausstattung eine erstklassige, langfristige Kapitalanlage dar. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in Bad Staffelstein garantiert eine nachhaltige Wertsteigerung. Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in ein architektonisches Statement im Herzen des "Gottesgartens" am Obermain, das durch ein großzügiges Grundstück mit erheblichem Potenzial für weitere Entwicklungen, wie etwa den Bau abgeschlossener Parkgaragen, abgerundet wird.Ähnliche Angebote
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