Warmmiete 900 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

70619 Stuttgart

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung in einer lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stuttgart-Heumaden. Komplett möbliert und mit günstiger Kaltmiete von 750 €.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 750 €

Badezimmer: 1

Baujahr: 1983

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 38 m² • Zimmer: 1 • Kaltmiete: 750 € (inkl. Einbaumöbel) • Pkw-Außenstellplatz: 60 € • Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € • Warmmiete gesamt: 900 € • Kaution: 2.190 € (3 Kaltmieten) • Verfügbar ab: 01.07.2026 (oder dein Wunschdatum) • Etage: Erdgeschoss 🏡 Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Diese exklusive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden wurde gerade aufwendig saniert und besticht durch eine außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung vom Schreiner. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte, offene Einbauküche. Eine große Kochinsel trennt den Wohnbereich optisch ab, bietet viel Arbeitsfläche und lädt mit Platz für Barhocker zum Essen und Verweilen ein. Die Wohnung wird „teilmöbliert“ vermietet: Neben der Küche sind bereits ein maßgefertigter Kleiderschrank sowie ein perfekt eingepasstes Sideboard vom Schreiner verbaut. Sie müssen lediglich noch Ihr Bett und Ihr Sofa mitbringen! Auch das Badezimmer wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun als edles, fugenloses Tageslicht-Duschbad. Ein frisch erneuerter Balkon in Nord-West-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab. ✨ Ausstattung auf einen Blick: • Küche: Maßgefertigte Schreiner-Küche mit großer Kochinsel und hochwertigen Siemens-Markengeräten (inkl. Spülmaschine und integrierter Waschmaschine!). • Einbaumöbel: Hochwertiger Kleiderschrank und Sideboard vom Schreiner – optimale Raumnutzung garantiert. • Bad: Komplett neues, modernes und fugenloses Tageslichtbad mit Dusche. • Balkon: Frisch erneuerter Nord-West-Balkon. • Parken: Eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus. • Service: Hausmeisterdienst für Kehrwoche und Schneeräumen ist in den Nebenkosten inklusive. • Zusätzlicher Stauraum: Kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Pkw Stellplatz am Haus Großer Keller Massgefertigte Einbauküche, Sideboard und Kleiderschrank vom Schreiner Tageslicht Bad Großer Balkon am Naturschutzgebiet Tennis Verein in der direkten Nähe.

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stuttgart-Heumaden (Dreizlerstraße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, was die Wohnung besonders für Berufspendler oder Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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