Kaufpreis 1.349.000 €

Zimmer 6

Größe 262 m²

18107 Elmenhorst/Lichtenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Eleganz, Großzügigkeit und Komfort! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Ostseeküste und vereint exklusives Wohnen mit höchstem Lebensstandard.Auf ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Bereits im Erdgeschoss überzeugen zwei großzügige Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes angeschlossenes Duschbad verfügen und somit höchsten Komfort und Privatsphäre bieten - ideal für Familie, Freunde, generationsverbundenes Wohnen oder auch für das Arbeiten von Zuhause.Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten eignet sich hervorragend als stilvoller Essbereich. Hier genießen Sie beim gemeinsamen Essen oder geselligen Beisammensein den traumhaften, unverbauten Blick auf das weitläufige grüne Grundstück und die idyllische Umgebung. Vom Wohn und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer. Der exklusive Masterbereich verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie direkten Zugang zum luxuriösen Masterbad und zur Dachterrasse. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Schlafzimmer. Ein architektonisches Highlight bildet die großzügige Glaskuppel im Dach, die den gesamten oberen Bereich mit wunderschönem Tageslicht durchflutet und eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst edle Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Badewanne und/oder Dusche sowie 3-fach verglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertanlage in Kombination mit Heizkörpern und Fußbodenheizung. In den Räumen mit hochwertigem Massivholzparkett wurde bewusst auf Fußbodenheizung verzichtet und stattdessen mit Heizkörpern gearbeitet.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 1.476 m² große Grundstück bietet eine sonnige Terrasse mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, eine Dachterrasse mit ca. 20 m² sowie einen zusätzlichen Balkon. Der liebevoll angelegte Garten verfügt zudem über eine automatische Beregnungs- und Bewässerungsanlage mit 6.000-Liter-Wasserzisterne und eigenem Brunnen.Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Garage, in der problemlos drei Fahrzeuge parallel Platz finden. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Equipment. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie über einen direkten Durchgang bequem in den Küchenbereich des Hauses.Zusätzlich bietet das Grundstück, durch die ursprüngliche Zusammenlegung von zwei einzelnen Baugrundstücken, Potenzial für weitere An- und Ausbauten. Es ist denkbar das Anwesen um ein Gästehaus oder auch Saunahaus zu erweitern.Die Lage dieses Anwesens ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst: Die malerischen Strände der Ostsee erreichen Sie in nur ca. 12 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, ein Backshop mit Café sowie eine Poststelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Das im Jahr 2012 erbaute und zuletzt 2023 umfassend kernsanierte Haus erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Exklusivität. Ein wahres Traumhaus für alle, die luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee suchen.+ Hochwertiges Massivholzparkett: Das Innere dieses Hauses ist mit erstklassigem Massivholzparkett ausgelegt, das Wärme und Eleganz verströmt.+ Glatte Spachtelwände: Die Wände präsentieren sich in glatter Spachteloptik, was für ein modernes und gepflegtes Ambiente sorgt.+ Dimmbare LED-Einbaustrahler: Die Beleuchtung ist mit dimmbaren LED-Einbaustrahlern ausgestattet, um die Atmosphäre Ihren Wünschen anzupassen.+ Integrierte Einbaulautsprecher mit Radiofunktion in den Bädern: Genießen Sie Musik und Entspannung in den Bädern, dank integrierter Einbaulautsprecher mit Radiofunktion.+ Exklusive Badezimmerausstattung: Die Villa verfügt über zwei moderne Duschbäder und ein exklusives Vollbad en Suite. Elegante Großformatfliesen in Marmoroptik, exklusive Waschtische und ebenerdige Duschkabinen mit Regendusche schaffen ein luxuriöses Badeerlebnis.+ Praktische schaltbare Steckdosen in den Schlafzimmern: In den Schlafzimmern sind schaltbare Steckdosen installiert, um den Komfort und die Funktionalität zu erhöhen.+ Umfassende LAN-Verkabelung: Die umfassende LAN-Verkabelung ermöglicht schnelles Internet und vernetztes Wohnen.+ Alarmanlage vorbereitet für erhöhte Sicherheit: Die Immobilie ist bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.+ Beleuchteter Einbauschrank im Flur: Der Flur verfügt über einen stilvollen, beleuchteten Einbauschrank, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch ein elegantes Designelement darstellt.+ Kernsanierung der Immobilie 2022/23 und Anbau der Doppelgarage: Die Villa wurde 2022/23 umfassend saniert, einschließlich des Anbaus einer Doppelgarage und der Gestaltung aller exklusiven Badezimmer en Suite, neue Heizungsanlage samt aller Heiz- und Wasserleitungen, neue Elektroverkabelung und -verteilung, komplette Erneuerung der gesamten Grünanlagen, uvm.+ Kaminanschluss im Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist bereits für einen Kaminanschluss vorbereitet, um behagliche Abende zu ermöglichen.+ Moderne offene Küche: Die offene Küche ist mit einer Deckenheizung, Abluft nach außen und Vorbereitung für eine Kücheninsel ausgestattet.+ Hervorragende Bauqualität: Die Immobilie besticht durch hochwertiges Kalksandstein-Mauerwerk und 3-fach verglaste Fenster, was beste Energieeffizienz garantiert.+ Beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang ins Haus: Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein elektrisches Rolltor.+ Effiziente Heizungsanlage: Die Heizungsanlage wurde auf Brennwerttechnik umgestellt und Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Bereichen.+ Moderne Elektroanlage: Die Elektroanlage und Schaltersysteme wurden erneuert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.+ Automatische Bewässerungsanlage: Die Immobilie verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit 6.000 l Wasserzisterne und eigenem Brunnen.+ Großzügige Außenbereiche: Ein sonniger, südlich ausgerichteter Wintergarten, eine ca. 80 m² große Süd-Terrasse im EG sowie eine ca. 17 m² große Dachterrasse und ein Balkon mit Tropenholz Bodenbelag bieten zusätzlichen Raum im Freien.+ Strandnähe und Einkaufsmöglichkeiten: Der Strand ist nur einen kurzen, 12-minütigen Spaziergang entfernt, und in 10 Minuten erreichen Sie einen Edeka-Supermarkt mit Backshop, Café und Poststelle, der voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt wird.

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