Kaufpreis 490.000 €

Größe 290 m²

56220 Urmitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Sie ist zudem barrierefrei gestaltet. Die beiden weiteren Wohneinheiten sind zuverlässig und gut vermietet.Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück verfügt über zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- EG: Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon- OG: Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon- DG: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Diele, Studio, Dachterrasse- UG: Wohnküche, Hobbyraum, BadezimmerHeizungsraum, Kellerräume2 Garagen3 Stellplätze 1 CarportDie derzeit erzielte KM p.a. beläuft sich auf ca. 31.700,- €

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