Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

46147 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und einen Gartenbereich, der den Alltag spürbar bereichert. Auf rund 93 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend gestaltet ist.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Küche präsentiert sich mit zeitlosen, kleinen beigefarbenen Bodenfliesen und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch das Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein: weiße Sanitärobjekte, eine Badewanne sowie eine separate Dusche sorgen für Komfort im Alltag. Das vorhandene Fenster bringt natürliches Licht und eine angenehme Belüftung in den Raum.Mit insgesamt drei Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen die Alltagstauglichkeit zusätzlich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil, die weiteren Komfort und ausreichend Stauraum bieten.Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und einen besonderen Außenbereich auf gelungene Weise.Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation und Gestaltung der Eigentümerstruktur mitzuwirken - ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 276 € und schafft somit eine solide Basis.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden im Exposé Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus verwendet, die in Ausstattung und Zustand dieser Wohnung sehr ähnlich ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen.

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