Kaufpreis 662.800 €
Zimmer 4
Größe 138 m²
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Stadtbusanbindung, als auch zu den Einkaufsmärkten sowie Ärztezentren. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer EB-Küche mit Bora-Kochfeld und Dampf-Backofen, Kachelofen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett und Fliesen, sowie Barrierefreiheit im EG vom Eingang bis zum Garten. Der Garten ist sehr liebevoll mit Blumen und Gemüsebeeten angelegt. Eine massive Holzhütte bietet Platz für die Gartengeräte, am Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 2,76 kWP, welche die Stromkosten um die Hälfte reduziert. Rohinstallation für eine große PV-Anlage auf der Garage ist vorbereitet, ebenso ist eine Rohinstallation für einen Pool angelegt. Es gibt eine Außendusche mit Hauswasseranschluss. Die geräumige Doppelgarage mit 45 qm, bietet viel Platz für 2 Autos, Motorrad, Fahrräder und div. Sachen. Im OG hat das Haus einen Sichtdachstuhl und eine Raumhöhe von 4,50 m. Die 16 qm großen Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und für ein Hochbett. Im luxuriös ausgestatteten Bad können Sie Ihren eigenen Wellnesstag zu Hause verbringen.