Kaufpreis 740.000 €
24641 Stuvenborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 16. April 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.837 qm. in der Gemeinde Stuvenborn (Kreis Segeberg), gelegen an der Segeberger Straße. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren zur Realisierung eines Wohnbauprojekts. Grundstücksdaten: • Grundstücksgröße: ca. 8.837 qm. • Flurstück: 44/12 •Bebauungsplan: Nr. 4 • Gebietsausweisung: Dorfgebiet (MD) • GRZ: 0,2 • Erschließung: vollständig vorhanden Ausgangssituation: Das Grundstück war ursprünglich mit einer größeren Hofstelle (Herrenhaus und Stallungen) bebaut. Der Altbestand wurde vollständig entfernt, sodass sich das Grundstück heute in einem baureifen Zustand befindet. Entwicklungspotenzial: Nach überschlägiger städtebaulicher Einschätzung eignet sich das Grundstück für: ca. 12 - 16 Wohneinheiten Mögliche Bebauung: • Einfamilienhäuser • Doppelhäuser • ggf. Reihenhäuser Parzellierungskonzepte: Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden zwei Varianten erstellt: • Variante A (optimiert): ca. 12-16 Einheiten • Variante B (konservativ): ca. 10-12 Einheiten Die entsprechenden Skizzen sind Bestandteil des Exposés. Baurechtliche Eckdaten: • bis zu 2 Vollgeschosse möglich • Firsthöhe bis ca. 10 m • Traufhöhe bis ca. 6,5 m • moderne Bauformen möglich