Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

26723 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 begeistert durch seine großzügige Aufteilung, das traumhafte Grundstück und die ruhige Wohnlage. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Neben dem Wohnbereich erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobe, eine Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer machen die Etage komplett. Somit befinden sich alle Räume auf einer Etage, ein idealer Grundriss der bequemes Wohnen auch im Alter ermöglicht.Die obere Etage wurde später zum Teil ausgebaut. Damit steht ein weiteres Zimmer für eine individuelle Nutzung zur Verfügung. Die übrige Dachbodenfläche könnte ggfs. ebenfalls ausgebaut werden.Ein Plus ist die geräumige Garage mit E-Ladestation und elektrisch bedienbaren Tor. Neben dem Pkw bietet der Raum auch Platz für eine kleine Werkbank und Geräte. Der Garten ist nicht weniger überzeugend: Neben der sonnigen Terrasse finden Sie ein Gartenhaus und viel Grünfläche, umgeben von Bäumen und Büschen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Emden, der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 48,67 Euro im Monat.Ein Haus, das sowohl durch seine Größe als auch seine Gestaltung überzeugt - ideal für Familien, die Komfort und Platz suchen, aber auch für Senioren, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

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