Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

45699 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Charme, Charakter und ganz viel Raum fürs LebenDieses freistehende Einfamilienhaus in einer der charmantesten Wohnlagen von Herten vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und ein Ambiente, das Geborgenheit und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.Auf ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf einem ca. 473 m² großen Kaufgrundstück, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Persönlichkeit, Familie und Lebensfreude bietet. Die markante Architektur mit versetztem Pultdach verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung und unterstreicht seinen besonderen Charakter.Schon beim Eintreten spüren Sie die liebevolle Pflege und die durchdachte Planung. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit dem einladenden Kaminplateau bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen wertvolle Momente im Kreis Ihrer Liebsten, hier verbinden sich Behaglichkeit und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ideale Voraussetzungen für genussvolle Abende und lebendiges Familienleben. Ein Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort auf angenehme Weise.Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Im Obergeschoss empfängt Sie eine charmante Galerie, die dem Haus eine besondere Weite verleiht. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernisiertem Bad, bieten höchsten Komfort. Der Bereich der ehemaligen Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein repräsentatives Home Office. Ein weiterer großzügiger Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielzimmer, Atelier oder private Bibliothek. Der ausgebaute Spitzboden, der 1997 mit Fenstern versehen wurde, schafft einen inspirierenden Rückzugsort für Arbeit oder kreative Entfaltung.Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch Qualität und Substanz. Doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine unterkellerte Garage, was Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Im Keller erwarten Sie geflieste Räume, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie großzügige Abstellmöglichkeiten.Auch in puncto Modernisierung wurde mit Weitblick investiert. In den Jahren 2016 und 2017 wurden die Heizung erneuert sowie alle drei Bäder modernisiert. 2016 erfolgten umfassende Sicherheitsmaßnahmen an Türen und Fenstern einschließlich der Erneuerung der Kellerfenster. Haustür, Garagentor und Garagentür wurden durch hochwertige einbruchhemmende Elemente ersetzt. Zusätzlich wurden die Tür zum Garten und die Balkontür professionell verstärkt. 2017 wurden zudem umfangreiche Dachreparaturen durchgeführt. Teilweise erneuerte Fenster mit Sicherheitsausstattung unterstreichen den hohen Standard dieses Hauses.Dieses außergewöhnliche Zuhause eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein repräsentatives Wohnambiente legen.Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus persönlich vor und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.Modernisierungen im Überblick2016/2017: Neue Heizung, alle drei Bäder (inkl. Kellerbadezimmer) modernisiert2016: Sicherheitsmaßnahmen an Türen & Fenstern, Erneuerung der Kellerfenster2017: Umfangreiche Dachreparaturen1997: Spitzboden mit zwei Arbeitszimmern und Fenstern ausgebautIdeal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Zuhause mehr wollen als vier Wände. Dieses Haus bietet Flexibilität, Privatsphäre und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Greifen Sie jetzt zu! Dieses Haus wartet auf Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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