Kaufpreis 371.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schön Apartmentvilla wurde 1998 in guter Lage in Heikendorf errichtet. Die gesamte Anlage, die nach WEG geteilt ist, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.Das angebotene Objekt betreten Sie über den Hauseingang in den Flur. Von hier aus kommen Sie direkt zum Gäste WC, zur Garderobe, dem Wohnzimmer und dem Wirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet neben dem Platz für den Essbereich auch Zugang zur Küche und zum Garten. Dieser ist gem. Aufteilungsplan dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Über die Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss, hier befinden sich das Duschbad und das große Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Studio im Dachgeschoss. Auch hier befindet sich ein kleiner Nebenraum als Abstellmöglichkeit. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Außenrollläden versehen, im Erdgeschoss werden diese elektrisch betrieben.Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wurde durch Glaswände und eine Überdachung aufgewertet. Eine Markise unter dem Glasdach schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Selbst bei Regen oder Wind sind gemütliche Sonnenstunden möglich.Das eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet Platz für Erholung, zwei Holzgartenhäuschen bieten genug Staufläche für Gartenmöbel und -Geräte.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über einen Fußweg den Heikendorfer Strand.Das Grundstück ist in Teilbereichen auf gemeindeeigenen Flächen überbaut. Dies ist in Abstimmung mit der Gemeinde Heikendorf geschehen, ein gesonderter Mietvertrag regelt die jährlichen Mietzahlungen für diese zusätzlichen ca. 79 m². Zurzeit sind EUR 150,10 im Jahr vereinbart. Ab dem Jahr 2027 wird die Miete alle 3 Jahre erhöht und beträgt ab dem Jahr 2042 dann EUR 300,-- im Jahr.Zu diesem Objekt gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Zugangsbereich der Anlage.

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