Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 7
Größe 187 m²
72127 Kusterdingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
...hier eine Immobilienobjektidee für Sie und Ihre Familie mit vielfältigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! Die schöne Lage am Ortsrand! Das geniale und topografisch ebene Eckgrundstück mit attraktiver Naturgartenstruktur! Dieses mit einer Kellerebene versehene, derzeit leerstehende, sanierungs- und modernisierungsbedürftige Wohnhaus wurde im Ursprung 1967 in der Gemeinde Kusterdingen in schwäbisch solider Massivbauweise als Zweifamilienwohnhaus unter Anleitung eines damals in Tübingen geschäftsansässigen Architekten errichtet. Der Planverfasser hat das Gebäude optimal mit südwestlicher Ausrichtung in das fast ebene und 736 m² große Eckgrundstück (...von 3 Seiten keine direkt angrenzenden Nachbarn) eingefügt. Es erwartet Sie ein architektonisch eher schlicht gestaltetes Zweifamilienhaus, jedoch mit einem pfiffig angeordneten Raumprogramm mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchenräumen, 1 Südwest-Terrasse, 1 Südwest-Balkon, 2 WC und 2 Bädern auf insgesamt 187,01 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Dieses Objekt könnte alternativ sicherlich auch nur von einer Familie bewohnt werden (...ein entsprechender Umbauvorschlag mit raffinierter Grundrissänderung liegt uns hierzu bereits von einem Planverfasser vor). Im Keller- Untergeschoss, welches zum einen über das innen liegende Treppenhaus, aber auch über eine zusätzlich an der Gebäudenordseite angebrachte separate Außentreppe erreicht werden kann, erwartet Sie ein attraktives und großzügig angeordnetes (Keller)Nebenraumkonzept mit vielen tollen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der Technik- bzw. Heizraum, die Öllagerstätte, sowie der Waschküchenbereich befinden sich ebenfalls auf dieser zuvor genannten Gebäudeebene. Der Bühnenbereich im Dachgeschoss bietet Ihnen zudem auch noch weitere Abstell-, Stau- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Eine Garage im Haus und die Autoparkierungsfläche davor wurden im südöstlichen Gebäude- bzw. Grundstücksrandbereich realisiert.Nichts Passendes dabei?
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