Warmmiete 1.850 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

44141 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Die unmittelbare Nähe zum Westfalenpark verleiht der Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit rund 111 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein komfortables Ambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die einen hochwertigen, bezugsfertigen Zweitwohnsitz suchen. Die Teilmöblierung ermöglicht hierbei einen unkomplizierten Einzug.Hereinspaziert:Über den zentralen Eingangsbereich erreicht man ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne. Der Flur führt zudem in die voll ausgestattete Küche, die über eine offene Theke charmant mit dem Wohnbereich verbunden ist und so eine kommunikative Atmosphäre schafft. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das große Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank sowie in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet einen schönen Rückzugsort im Alltag und öffnet den Zugang zum angrenzenden Kinderzimmer sowie zum großzügigen Balkon, der einen tollen Blick in Richtung Westfalenpark bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen ca. 30 m² großen, gefliesten Kellerbereich. Aufgeteilt in zwei Räume, eignet sich der Hauptkeller ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum.

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