Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 10

Größe 450 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo zusammen, zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Weiden in der Oberpfalz. Das Objekt verfügt über einen Keller mit mehreren Kellerabteilen sowie über 4 Garagen und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Fenstererneuerung im Jahr 2002 - Dacherneuerung 2004 mit hochwertiger Bieberschwanz-Eindeckung - Sanierung des Treppenhauses im Jahr 2006 - Die Wohnungen wurden zwischen 2008 und 2018 nach und nach umfassend saniert und fortlaufend modernisiert - Elektrik sowie Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert Die aktuelle Bruttojahresmiete beträgt ca. 41.000 €. Genauere Informationen hierzu können gerne in einem persönlichen Gespräch, telefonisch oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 450 m² - 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Dusche/WC und Diele - 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Dusche/WC und Diele - 2 teilmöblierte Studios - 4 Garagen - Mehrere Kellerabteile Die Bilder zeigen den Außenbereich, Teile des Treppenhauses sowie eine modernisierte Wohnung vor dem letzten Einzug vor etwa 2–3 Jahren. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete. Bei Fragen oder Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Viele Grüße

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu