Warmmiete 1.165 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

77815 Bühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 65 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Mietinteressenten, zur Vermietung steht ab sofort ein kleines modernisiertes älteres Reihenmittelhäuschen im Hänferdorf in Bühl in zentraler Lage zur Verfügung, Warum eine Wohnung mieten, wenn man auch ein ganzes Haus beziehen kann? Das Haus bietet Platz für maximal 4 Personen, 105qm. Alles für den alltäglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden, Kaufland ist um die Ecke und der Johannesplatz in wenigen Minuten erreichbar. Über 3 Etagen mit 2 Zimmern, einem kleinen Zimmer und einem Kellerzimmer lässt es sich in angenehmer Nachbarschaft sehr gut leben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer und die geräumige Wohnküche, welche einen direkten Zugang nach draußen bietet. Den Einbau der Küche übernimmt der Mieter. Neben dem Hauptbad mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss gibt es dort noch ein Zimmer. Im1. OG ist ein Gästebad, ebenfalls mit Dusche. Vom Flur im ersten Stock kommt man in zwei weitere Zimmer und in das begehbare zweite, aber nicht ausgebaute Stockwerk. Dieses bietet sehr Abstellfläche, Das Haus wurde 2022/23 von Grund auf saniert und hat eine moderne Gas-Zentralheizung. Durch die Sanierungsmaßnahmen wird die Energieeffizienzklasse C erreicht. In der Sackgasse haben alle Parteien Tische und Stühle direkt vor dem Haus stehen, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Vor dem Haus befindet sich auch eine kleine Fläche, ca.39qm.Es entsteht dort noch eine Sitzgelgenheit mit einem kleinen Gärtchen und Stelfläche oder Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 1150€ (inklusive 50€ Stellplatz), es ist mit rund 300€ Nebenkosten zu rechnen (Strom, Gas, Wasser, Müll Gebäudeversicherung und Grundsteuer) Vielleicht etwas für Sie? Dann schreiben Sie doch eine Nachricht oder rufen an.

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