Kaufpreis 295.000 €

36039 Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in 36039 Fulda in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die erhöhte Lage bietet einen weitläufigen Panoramablick, der seinesgleichen sucht, und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre mit besonderer Lebensqualität. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: Die Baugenehmigungslage erlaubt eine hochwertige Bebauung mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von bis zu 580 m². Drei attraktive Szenarien bieten sich an: Option A – Repräsentative Villa ▸ Großzügige Einzel-Wohnimmobilie auf dem gesamten Grundstück ▸ Voll ausschöpfbare WF/NF von bis zu 580 m² ▸ Ideal für Familien oder als repräsentativer Hauptwohnsitz ▸ Maximale Gestaltungsfreiheit bei Architektur und Raumaufteilung Option B – Doppelhaus mit Einliegerwohnung (ELW) ▸ Flexibles Konzept: Eigennutzung mit attraktiver Mietrendite ▸ Gesamtfläche bis zu 580 m² WF/NF auf beide Einheiten aufgeteilt ▸ Einliegerwohnung ideal für Generationen-Wohnen oder Mieteinnahmen ▸ Wertsteigerungspotenzial durch Doppelnutzung Option C- MFH mit 4 WE und hoher Mieteinnahme STANDORTVORTEILE IM ÜBERBLICK ▸ Begehrte Aussichtslage mit weitem Panoramablick ▸ Voll erschlossenes, baureifes Grundstück ▸ Hervorragende Anbindung an A7 und A66 ▸ ICE-Bahnhof Fulda – bundesweite Erreichbarkeit in kürzester Zeit ▸ Attraktives Wohnumfeld mit Nähe zu Schulen, Einkauf und Kultur ▸ Steigende Immobilienwerte in der Region Fulda ▸ Seltenes Angebot in dieser Größe und Lagequalität

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