Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 9
Größe 160 m²
48429 Rheine
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Attraktives 2-3 Parteienhaus mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenIn guter, ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Rheine präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auf einem ca. 434 m² großen Grundstück.Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenterrasse der Erdgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, das früher als Taubenschlag genutzt wurde und heute vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.Eckdaten der ImmobilieObjektart: - zu 3 Parteienhaus / MehrfamilienhausWohnfläche: ca. 160 m²Grundstücksgröße: ca. 434 m²Zimmer: insgesamt 9 ZimmerBadezimmer: 3 BäderKeller: vollunterkellertTerrasse: überdachte Außenterrasse im ErdgeschossZusätzliche Bebauung: ehemaliger Taubenschlag auf dem GrundstückLage: ruhig, zentral und beliebt in RheineAusstattung & HighlightsBis zu drei separate WohneinheitenGroßzügige RaumaufteilungVollunterkellerung mit zusätzlichem StauraumÜberdachte Terrasse im ErdgeschossGepflegtes GrundstückZusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch NebengebäudeRuhige Wohnstraße mit guter InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbarLagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Rheine. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar.NutzungsmöglichkeitenDieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend:als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzialfür Mehrgenerationenwohnenzur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmenfür Familien mit großem PlatzbedarfSonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.So funktioniert es
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