Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
75245 Neulingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 96 Quadratmetern viel Platz für eine individuelle Gestaltung im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen eröffnet. Dank der durchdachten Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich der Wohnbereich effizient nutzen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in der Waldblickstraße in Neulingen. Die Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über eine hochwertige und gut geplante Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Waschmaschine, Spülmaschine, Ofen, Herd, Kühlschrank mit TK) von namenhaften Herstellern. Der Balkonzugang mit atemberaubendem Ausblick auf das Waldgebiet ist über alle 3 Zimmer möglich. Die Fenster und Türen im Wohnzimmer wurden alle kürzlich ausgetauscht. Das Bad ist modern und in einem sehr guten Zustand. Das 2. Bad wurde ganz aktuell zu einem Waschraum umfunktioniert, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Die Fliesen im Waschraum und in Flur sind neu. Die Abstellkammer ist aufgrund der Absaugung auch für Haustiere praktisch nutzbar. Weiterhin sind ein Keller, eine Einzelgarage sowie weitere gemeinschaftliche Stellplätze Bestandteil der Kaltmiete. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche runden das Paket ab. Die Einzelgarage zeichnet sich durch einen Stromanschluss an den Hauptzähler der Wohnung aus und ermöglicht das Laden eines E-Bikes oder eines PHEV Fahrzeugs. Das Wohnhaus hat einen Aufzug. Hausmeisterservice und Kehrwoche sind Bestandteil der Nebenkosten. Die Fassade und Dämmung werden voraussichtlich im Jahr 2026 saniert. Heizung und Warmwasser werden über ein Blockheizkraftwerk bereitgestellt. Option 1: Kauf der Küche für 9 000 EUR mit monatlicher Kaltmiete von 1200 EUR (inkl. Einzelgarage). Option 2: Zusätzliche Anmietung der Küche ohne Eigentumsübergang für + 100 EUR, somit Kaltmiete i.H.v 1300 EUR. (Einzelgarage + Einbauküche)