Warmmiete 1.226 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

68309 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 226 €

Kaltmiete 1.000 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Käfertal (Im Rott) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ausstattung ca. 75 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC Tageslichtbad mit Badewanne Balkon mit Süd-Ausrichtung helle Räume durch große Fensterflächen Blick in den Innenhof gepflegter Zustand Aufzug vorhanden eigenes Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und im Innenhof vorhanden Trockenraum im Keller vorhanden Fernwärme (effiziente und komfortable Versorgung) gute Energieeffizienz Die vorhandene Küche ist zu übernehmen (Ablöse 800 €). Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Käfertal (Im Rott), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar (Linie 5A und 7) und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum MA Hauptbahnhof und zur SAP Arena. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Stadtteil Mannheim-Käfertal (Ida-Dehmel-Ring). Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 sowie die A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Heidelberg, Frankfurt und Ludwigshafen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich sind eine DHL-Filiale (ca. 150m) sowie eine DHL-Packstation in etwa 400 m Entfernung vorhanden, was den Alltag besonders praktisch macht. Das nahegelegene ehemalige Bundesgartenschau-Gelände (Spinelli / Grünzug Nordost) bietet attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit viel Grün sowie Raum für Sport und Erholung. Weitere Vorteile ruhige Hausgemeinschaft Tiefgaragenstellplatz optional separat anmietbar (70,- monatlich) öffentliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge in ca. 100 m Entfernung gute Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage

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