Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

45964 Gladbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten einer zentralen Wohnlage von Gladbeck, präsentiert sich dieses, als solide Doppelhaushälfte errichtete, Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Das freigezogene Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Grundstruktur sowie erhebliches Entwicklungspotenzial.Dieses repräsentative Zweifamilienhaus überzeugt durch solide Bauweise und eine optimale Raumaufteilung der zwei je 76m² großen Wohnungen. Beide Wohnungen besitzen eine vom Wohnbereich erreichbare Terrasse bzw. einen Balkon. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, u.a. mit einem weiteren Bad, ergänzt die vorhandene Wohnfläche um weitere Räume, die bspw. als Freizeiträume genutzt werden können und zudem eine attraktive Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche darstellen. Das Haus eignet sich damit ideal bspw. als Mehrgenerationenhaus.Das 468 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal zur individuellen Gartenplanung.Eine Garage gehört zum Objekt; davor befindet sich zusätzlicher Stellplatz für mindestens ein weiteres Fahrzeug.Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, zeigt aber vom Zustand her ein solides Fundament.Es bietet daher eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Vor dem Hintergrund des Baujahres und der vergangenen Modernisierungszeiträume ist eine zeitgemäße energetische und optische Sanierung empfehlenswert. Dadurch bietet sich die Chance, die Immobilie individuell aufzuwerten und gleichzeit nachhaltig zu modernisieren.

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