Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
96050 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch zentral wohnen: Die kompakte, zweckmäßig geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohneinheiten. Wohnfreundliche Atmosphäre und Behaglichkeit durch gute Belichtung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der einen Panoramablick auf den Stadtteil Wunderburg bereit hält. Dank Überdachung trübt hier auch ein Regenschauer das Frischluftvergnügen nicht.Das innenliegende Badezimmer wurde etwa Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und ist zeitlos in hellen Farben gefliest. Hier ist auch ein Waschmaschinen-Anschluß integriert.Volle Heizkosten-Kontrolle durch eigene Gas-Etagenheizung (Heiztherme Bj. 2003). Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt unkompliziert und direkt zwischen Energieversorger und Bewohner.Die Wohnung wurde bereits mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz ist zudem die Decke der Wohnung zum darüberliegenden Dachboden gemäß Gebäudeenergiegesetz gedämmt worden. Die Dacheindeckung der Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren bereits erneuert. Mittelfristig ist die Erneuerung der gemeinschaftlichen Elektro-Hauptverteilung geplant.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum sowie zusätzlich ein Dachbodenabteil.Die Wohnung ist nicht bewohnt und steht somit kurzfristig für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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