Warmmiete 2.240 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

81549 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung bietet auf 90 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern auf zwei Etagen (1. OG und DG). Das Dachgeschoss ist sowohl über das Treppenhaus mit separatem Eingang als auch über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Abstellmöglichkeit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der uneinsehbare Garten von ca. 140 qm mit großer Terrasse steht Ihnen alleine zu Verfügung. Im Keller haben finden Sie die Waschküche und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Besonders gemütlich und effizient beheizbar wird der große Wohn-/Essbereich durch den Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich die abschließbare Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Viertel in der Nähe des Perlacher Forstes. Die Miete setzt sich zusammen aus 1890.- plus 90.- Garage plus 350.- Nebenkosten. Bezug nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache vom 12.06. bis 14.06.2026. Bitte nur ernstgemeinte und aussagekräftige Anfragen. Gerne ein Paar mittleren Alters. Von Privat. Keine Makler.

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