Warmmiete 1.965 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
48153 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.715 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung entsteht in einem modernen Neubau in Münster und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Konzept. Die Fertigstellung ist für den 01.09. geplant – Sie beziehen die Wohnung somit als Erstnutzer. Die ca. 93,8 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil in Kombination mit der Terrasse, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-Neubau mit moderner Wärmepumpentechnologie und Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Sie von zukunftssicherer Technik und niedrigen Energiekosten. Zur Wohnung gehören zudem: - ein eigener Außenstellplatz (bereits in der Kaltmiete enthalten) - eine moderne Einbauküche (bereits in der Kaltmiete enthalten) - ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Ausstattung ist insgesamt als gehoben einzustufen und erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht. Hinweis Energieausweis: Für das Gebäude liegt bereits eine energetische Berechnung auf Basis der Bauplanung vor; der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Der erwartete Endenergiebedarf liegt bei ca. 14,0 kWh/(m²·a) und entspricht einem sehr energieeffizienten Standard. Die Immobilie befindet sich im Kriegerweg in Münster und liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden und gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Paare, kleine Familien als auch Berufstätige mit Homeoffice-Anteil.Ähnliche Angebote
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