Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 9
Größe 240 m²
49082 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist seit Mai 2004 vermietet. Sie wurde 1972 mit einem Anbau vergrößert und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist seit Februar 2009 vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zz. freigestellt ist und somit Potenzial für eine Neuvermietung oder Eigennutzung bietet. Der Vollkeller bietet den Bewohnern ausreichend Stauraum und eine Waschküche. Die zentrale Gas-Heizung aus 2000 versorgt die Mieter mit Wärme. Die Fenster sind doppeltverglast, aber überwiegend aus den 70er/80er Jahren. Die Elektrik im Haus ist ebenfalls alt.Ob als Mehrfamilienhaus zur Vermietung an mehrere Parteien oder als großzügiges Familienhaus - die Optionen sind vielfältig. Das ca. 722 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und wird ausschließlich von den Mietern im Erdgeschoss genutzt und gepflegt. Das Grundstück ist nach Nord-Westen ausgerichtet, bietet aber auch nachmittags so einige schöne Sonnenplätzchen. Die 1972 erbaute Garage wird als Stellplatz für Fahrräder genutzt und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten den Mietern im Erd- und Obergeschoss bequeme Parkmöglichkeiten.Nutzen Sie die Chance, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der Wertsteigerung in den kommenden Jahren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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