Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 8

Größe 215 m²

84359 Simbach a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. Das Mindestgebot beträgt 320.000,-€,Gebotsende 07.07.2026; 12:00 Uhr. Die Zusage erhält der Höchstbietende nach entsprechender Zustimmung durch das Betreuungsgericht. Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe von Simbach am Inn / Kirchberg vereint ländliche Ruhe, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Auf ca. 13.955 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein eindrucksvolles Wiesengrundstück, das viel Privatsphäre bietet und zugleich Raum für individuelle Ideen lässt.Das ursprüngliche Baujahr des alten Bauernhauses ist nicht bekannt, der komplette Anbau wurde ca. im Jahre 1979 errichtet. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf zwei separat nutzbare Wohnhäuser. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables Platzangebot - ob als Haupt- und Einliegerbereich, für zwei Parteien oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und schafft beste Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung beider Einheiten.Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune als Nebengebäude mit separater Werkstatt - ein attraktiver Mehrwert für Handwerker, Hobbybastler oder für die Nutzung als Lager- und Arbeitsfläche. Eine separate Doppelgarage rundet das Ensemble funktional ab und sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung (Baujahr 2017), die für beide Wohnhäuser eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ergänzend die Energieausweisdaten des alten Wohnhauses: BJ. unbekannt - ca. 1950, Flüssiggas; EA-B 406,4 kWh/(m²·a); Kl. H.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grund zu erwerben.Das Objekt wird von der Verkäuferseite nur noch teilweise geräumt.

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