Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
86633 Neuburg a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.045 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Einliegerwohnung im Obergeschoss eines neu gebauten Zweifamilienhauses ist ab ca. September verfügbar. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz und einen schönen Ausblick über Baring. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche von Ballerina vorhanden, die mitvermietet wird. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite und bleibt dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Es bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie größere Kleiderschränke oder eine TV-Wand. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit knapp 13 m², das sich gut als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer eignet. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche sowie modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Dazu gehören außerdem ein Spiegel- und Waschtischunterschrank. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und wird durch Glaselemente in einer Zimmertüre und Haustüre mit Tageslicht versorgt. Ausstattung: - Einbauküche von Ballerina - hochwertiger Vinylboden (Meister Designboden) - Fußbodenheizung in allen Räumen - angenehmes Raumklima durch Kalk-Zementputz - gute Wärmedämmung durch massive Außenwände - dezentrale Lüftungsanlage - zwei Stellplätze inklusive Lage: Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Bergen, einem Ortsteil von Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet viel Natur und eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist Neuburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten in wenigen Autominuten erreichbar. Miete: Kaltmiete: 1.045 € (11€/m²) mtl. Küche: 80 € mtl. Nebenkosten: Die Nebenkosten belaufen sich auf eine Abschätzung - Erfahrungswerte noch nicht vorhanden Kaution: 3 Monatsmieten Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Für einen ersten Eindruck freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Informationen zu Ihrer aktuellen Lebenssituation sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse erwünscht. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September bezugsfertig. Bei Fragen gerne melden. Gruß aus BaringSo funktioniert es
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