Kaufpreis 2.750.000 €

Zimmer 3

Größe 132 m²

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus unter Reet wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und besteht aus zwei Einheiten. Bei Planung und Realisierung wurde großer Wert darauf gelegt, den typischen Sylter Charme mit moderner Wohnkultur zu verbinden und höchsten Ansprüchen an Komfort und Privatsphäre gerecht zu werden. Die vordere Einheit wurde bereits erfolgreich veräußert. Nun steht die ruhige, straßenabgewandte Einheit zum Verkauf.Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 879 m². Dank der geschickten Positionierung der Immobilie und der optimalen Anpassung an den Grundstückszuschnitt entstehen zwei charmante, geschützte Gartenbereiche:Der Vorgarten dient der Zuwegung und ist mit einem ansprechend gepflasterten Weg gestaltet. Zudem befinden sich hier Zierpflanzen sowie eine Rasenfläche. Der Garten verläuft um das Haus herum und mündet auf der Rückseite in den Hauptbereich mit einer gemütlichen Terrasse. Diese eignet sich ideal für repräsentative Anlässe und bietet zugleich den perfekten Rahmen für Essen und Grillabende mit der ganzen Familie. Ergänzend fügt sich ein liebevoll angelegter, begrünter Gartenbereich harmonisch in die Umgebung ein. Ein bepflanzter Friesenwall schafft hierbei eine natürliche Abgrenzung zum Nachbargrundstück.Jede Einheit verfügt über einen hochwertig gepflasterten Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation, der sich vor dem Objekt befindet.Beheizt wird die hochwertige Immobilie über eine moderne und nachhaltige Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Innerhalb der Doppelhaushälften wird die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Ergänzend wird höchste Konnektivität durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen