Warmmiete 770 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
84183 Niederviehbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 620 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Niederviehbach und bietet auf ca. 53,78 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer hochwertigen Einbauküche. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur ca. 150 m² großen Gartenfläche. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert.Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Gartenzubehör. Zudem kann ein Außenstellplatz separat für 50 € monatlich angemietet werden.Die Wohnung wird ab Ende Juli frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit moderner Ausstattung und attraktivem Außenbereich in ruhiger Wohnlage suchen.Ein schönes Zuhause mit Terrasse, Gartenanteil und angenehmem Wohnkomfort - kompakt, gepflegt und vielseitig nutzbar.Hinweis: Die Terrassenfläche wurde mit 25 % in die angegebene Wohnfläche einberechnet.So funktioniert es
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