Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
21339 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur einen Katzensprung vom Zentrum Lüneburgs entfernt !Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ca. 1 Kilometer von Lüneburgs Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Mehrfamilienhausanlage mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahre 1985. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern drei Zimmer mit ca. 78,01 m² Wohnfläche. Vom Treppenhaus kommt man direkt in den praktischen Flur der Wohnung. Es gibt auch eine Gegensprechanlage. Direkt links kann man die Küche, mit einer gepflegten Einbauküche und kleinem Abstellraum betreten. Daneben gibt es dann das erste Zimmer. Angrenzend kommt das Bad mit einer Wanne, WC und Waschbecken. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Dahinter befindet sich dann ein weiteres Zimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zum Balkon. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen und den schönen Ausblick genießen. Überwiegend wurden die Fußböden mit Laminatboden oder Fliesen ausgestattet, in der Küche Fliesenboden und in dem Bad wurden helle Fliesen verlegt. Die Innentüren sind aus Holz, in braunen Zargen. Die weißen Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. Die Brennwert-Heizungsanlage aus 2005 wird mit Gas betrieben und stammt von der Firma Viessmann.Das Hausgeld beträgt momentan 260,-- Euro pro Monat aber inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Mit enthalten sind noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch, Trocken-und Fahrradkeller.