Kaufpreis 255.425 €

Zimmer 1

Größe 60 m²

59063 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 29. Mai 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN ZUHAUSE In der zentral gelegenen Marker Allee entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das urbanen Komfort mit hochwertiger Bauweise verbindet. Die 10 exklusiven Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 65 m² bis 144 m² durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen stehen wohnungsgebundene Kellerräume, eine Fahrradabstellfläche sowie ein Wasch- und Technikraum zur Verfügung. Die barrierefreie Gestaltung und der moderne Aufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Errichtet in Massivbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, erfüllt das Gebäude die Standards der Bundesförderung für effiziente Gebäude (Effizienzhaus 55 EE) – nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. DATEN & FAKTEN Baujahr 2025 Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Standort: Marker Allee 70, 59063 Hamm Wohnfläche: ca. 65 m² – 144 m² pro Einheit Grundstück: Monatliche Erbpacht in Höhe von 1.247,78 Euro, die gemäß Teilungserklärung auf die Gemeinschaft verteilt wird. Wohnungen: 10 Sicherheit: Pilzkopfverriegelung an Fenstern, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage Provision: Keine zusätzliche Maklercourtage MERKMALE & AUSSTATTUNGSDETAILS 10 exklusive Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze, Massivbau mit Klinkerfassade für Langlebigkeit, Effizienzhaus 55 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit, Barrierefrei mit Aufzug in alle Geschosse, Kellerräume & Fahrradabstellplätze für jede Wohnung, Optimierter Schallschutz durch massive Wohnungstrennwände

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