Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Starnbergs auf besondere Weise. In der exklusiven Wohnanlage "Am Quell", nur wenige Gehminuten vom Starnberger See und der Innenstadt entfernt, erwartet Sie ein Wohnambiente mit viel Ruhe, Großzügigkeit und architektonischem Anspruch.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit nur acht Einheiten und bietet auf ca. 80 m² beheizter Wohnfläche ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Durch die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen und die zahlreichen, teilweise bodentiefen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich. Der sichtbare Holzdachstuhl mit Deckenhöhen von teilweise über drei Metern verleiht insbesondere dem Wohn- und Essbereich eine beeindruckende Großzügigkeit.Das Highlight der Wohnung ist die nahezu uneinsehbare, ca. 20 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Teilweise überdacht und mit viel Abstand zur umliegenden Bebauung vermittelt sie ein Wohngefühl, das eher an eine Penthousewohnung erinnert.Die Ausstattung wurde von der Erstbesitzerin hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: offene Einbauküche mit Marmorboden und Side-by-Side-Kühlschrank, edle Parkettböden - teilweise im Fischgrätmuster -, modernes Bad mit zusätzlicher Deckendusche sowie praktische Nebenflächen wie Abstellkammer und großer Kellerraum mit Fenster.Zur Wohnung gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Wallbox. Das barrierefreie Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, wird nachhaltig über Holz-Pelletheizung beheizt und erfüllt den KfW-60-Standard.Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare mit Sinn für Qualität, Architektur und entspanntes Wohnen in Seenähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter teilweise KI-bearbeitet wurden. ++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. ++

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