Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 3

Größe 237 m²

47445 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Moers-Repelen. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Gewerbeflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen flexible Raumkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktionale Hallenfläche, die sich optimal für Lager, Produktion oder Werkstattnutzung eignet.Der separate Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Betriebsinhaber. Die gepflegten Außenanlagen sowie die vorhandenen Stellplätze und die Garage unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist.Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Fakten und Ausstattung:Baujahr 2001, massive BauweiseKombination aus Wohn- und GewerbeeinheitCa. 656 m² Gesamtfläche gemäß Bauaktedavon ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 419 m² NutzflächeHelle, großzügige Büro- und GewerberäumeRepräsentativer EingangsbereichHallen-/Lagerfläche mit vielseitiger Nutzung2 Außenstellplätze sowie GarageGepflasterte Zufahrt und HofflächenFlexible GrundrissgestaltungGute Verkehrsanbindung (A42 / A57)

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