Warmmiete 730 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

44141 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 565 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Lage in DO-Mitte Süd. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (63 qm - mit Balkonen) in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit ordentlichem, hellem Treppenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine Praxis- Die Wohnung wird ab 01.09.26 frei. Die Aufteilung bietet viel Raum und Stellfläche für Möbel. Vom Flur aus sind alle mit Echtholzparkett ausgelegten Räume zu betreten. Das Wohnzimmer grenzt an den Südwestbalkon und das Schlafzimmer mit Balkon ist in Richtung Nordwest ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls neutral gefliest. Zur Wohnung gehört eine Türgegensprechanlage, Telefon- u. Kabelanschluss. Balkone zum Hof und zur Straße - Fenster mit Thermopenverglasung - eigener trockener Kellerraum - Gas-Zentralheizung (Abrechnung über Techem) - Wasserabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch (eigene Wasseruhr) Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Dortmund-Mitte Süd, nah zur B1 und mit guter ÖPNV Anbindung. Der Westfalenpark ist fußläufig durchs Grüne zu erreichen, der Bereich der Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im gesamten Umfeld. (Die Nebenkosten in Höhe von 165 € sind für eine Person ausgelegt!) Beantwortet werden nur ernst gemeinte und seriöse Anfragen mit entsprechenden Hintergrundinformationen. Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion von immowelt.

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