Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 29. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Niederdollendorf und bietet auf ca. 90 m² ein komfortables sowie gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohneinheiten und bildet eine eigenständige Untereinheit innerhalb einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft von insgesamt 32 Wohneinheiten in 9 Häusern. Die eigenständige Untergemeinschaft mit nur zwei Wohnungen, ermöglicht ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, wohingegen die Gesamtgemeinschaft zum Beispiel dafür Sorge trägt, dass die Außenanlagen in einem gepflegten Zustand bleiben. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele von der auch das Gäste-WC erreicht wird. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die über eine Durchreiche mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden ist. Dieser präsentiert sich als offener, lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten – ein echtes Highlight der Wohnung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das moderne Gesamtbild ab. Die Wohnung ist barrierearm und lediglich über zwei Stufen erreichbar. Hochwertige Parkettböden sowie die helle und freundliche Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller sowie bei Bedarf auf dem Speicher zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig – es muss lediglich noch eine Küche eingebaut werden.

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