Warmmiete 1.330 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

63796 Kahl a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem sofort können Sie diese schöne und sanierte Wohnung im Hochparterre beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und eine Einbauküche besticht. Das Apartment überzeugt nicht nur mit dreieinhalb schönen Zimmern, sondern bietet ein möbliertes Badezimmer sowie eine zusätzliches, separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie über den Balkon einen Zugang zum privaten Gartenanteil exklusiv nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Diese schöne Immobilie wurde 2020 vollständig energetisch und technisch saniert. Unter anderem wurde eine Gasbrennwerttherme installiert und die Fenster mit Außenrolläden und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Darüber hinaus erfolgte die Dachdämmung und der Vollwärmeschutz. Perfekt gelegen, 35 Kilometer östlich von Frankfurt, zwischen dem nördlich zehn Kilometer entfernten Hanau und dem 17 Kilometer südlich gelegenen Aschaffenburg, gehört Kahl am Main bereits zum Freistaat Bayern. Durch ein Busliniennetz und den Regionalexpress der Bahn besteht eine gute öffentliche Anbindung in alle Richtungen: So gelangt man zum Hauptbahnhof nach Hanau in zehn, nach Aschaffenburg in 15 und nach Frankfurt in 40 Minuten. Der direkte Autobahnzubringer auf die A 45 sorgt für eine schnelle Anbindung an die A 3, die so in weniger als zehn Minuten erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 30 Kilometer entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kahl am Main. Die Buslinien 32, 50 und 566 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Tierhandlung. Entfernungen in Zahlen: 0,5 Kilometer der nächste Supermarkt 1,5 Kilometer Zentrum mit Eisdiele, Kaffee, Bäcker, Banken, Friseur und vielen kleineren Geschäften 2,1 Kilometer bis zum Bahnhof 2,5 Kilometer Fitnessstudio 0,5 Kilometer drei Kindergärten, teils mit Kleinkindgruppen 1,3 Kilometer zwei Grundschulen 5,0 Kilometer Weiterführende Schule in Großkrotzenburg 8,0 Kilometer Weiterführende Schule in Alzenau 15,0 Kilometer Weiterführende Schule in Aschaffenburg 1,5 Kilometer mehrere Fachärzte für Allgemeinmedizin, Zahnärzte und Frauenärzte 1,5 Kilometer zwei Apotheken 2,4 Kilometer Physiotherapeut 3,7 Kilometer Familienpraxis 8,2 Kilometer Kreiskrankenhaus Alzenau 20,9 Kilometer Klinikum Aschaffenburg" Bitte nehmen Sie bei Interesse schriftlich Kontakt auf und teilen Ihre Email-Adresse mit. Wir senden Ihnen die Liste der erforderlichen Unterlagen zu, die vor einem Besichtigungstermin benötigt werden.

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