Kaufpreis 920.000 €

Zimmer 9

Größe 316 m²

38159 Vechelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert moderne Technik, großzügige Wohnflächen und repräsentative Architektur. Die stilvolle Stadtvilla mit direkt angebautem altengerechten Bungalow eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Einliegerlösung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.Die 1 ½-geschossige Stadtvilla als Hauptgebäude bietet mit einer Wohnfläche von 244,84 m² ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die moderne, offene Küche, die ideal in den Wohn- und Essbereich integriert ist und eine kommunikative Wohnatmosphäre schafft.Der weitläufige Nutzkeller ist vollständig beheizt und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das eingebaute Heimkino, das zusätzlichen Wohnkomfort und exklusive Freizeitgestaltung bietet.Eine fast 60 m² große Garage, die direkt an das Hauptgebäude angebaut ist, gehört ebenfalls zum Objekt. Das Flachdach dieser Doppelgarage bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten - ideal für weitere Privatsphäre oder als exklusiver Outdoorbereich.ALTENGRECHTER BUNGALOW:Der direkt angebaute Bungalow überzeugt mit einer barrierearmen Gestaltung und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Hier befindet sich eine praktische Küche, ideal für eine eigene Wohneinheit oder als komplett autarker Bereich für Senioren, Gäste oder Mitarbeiter.Auch der Bungalow verfügt über einen großen Nutzkeller, der die Wohnfläche im Untergeschoss spiegelt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.MODERNE HAUSTECHNIKDas gesamte Anwesen wurde technisch auf dem neuesten Stand errichtet bzw. ausgestattet.Effiziente Luft-Wärmepumpe für niedrige BetriebskostenFußbodenheizung in allen Räumen.Klimaanlagen in Stadtvilla und Bungalow für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Hochwertige Gebäudetechnik in allen Wohneinheiten.Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Gestaltung und hochwertiger Einfriedung. Der weitläufige Hofbereich bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder gewerbliche Nutzung. Ein Doppelcarport ergänzt die Stellplätze optimal.Das Grundstück ist vollständig von einer Natursteinmauer umgeben, die nicht nur Schutz, sondern auch eine elegante Optik bietet. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes elektrisches Einfahrtstor, das Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet. Ein Postlagerelement ist im Eingangsbereich zusätzlich vorhanden.Ein ideales Anwesen für die große Familie mit vielen Nutzungsmöglichlkeiten in einem herrausrageneden Preis-/Leistungsverhältnis.

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