Warmmiete 1.600 €

Zimmer 2

Größe 103 m²

72108 Rottenburg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.325 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen mit architektonischem Anspruch und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, modernes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl.Im unteren Bereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 30 m² das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie kurze Wege im Alltag.Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Das Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung.Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerieebene, die als offenes Studio konzipiert ist. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Home-Office, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich, und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der offene Luftraum unterstreicht das großzügige Raumgefühl und schafft eine moderne, luftige Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau mit nachhaltigem Konzept. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Kfz-Stellplatz.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und richtet sich an Mieter, die ein besonderes Wohnkonzept mit großzügigen Flächen und offener Raumgestaltung zu schätzen wissen.Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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