Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen unsere schicke 2 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG/UG) in einem friesischen Reetdachhaus mit 20 Wohneinheiten (10 oben / 10 unten). Das Reetdachhaus befindet sich auf einem großen Grundstück, welches hübsch bepflanzt ist. Das Haus ist top gepflegt und hat keinen Instandhaltungsstau. Es besteht eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Das Reetdach ist zum großen Teil erneuert und letztes Jahr wurde eine neue effiziente Heizungsanlage eingebaut. Die Wohnung mit einem eigenem Grundstücksanteil, hat ein eigenes Grundbuch. 2010 wurde das Untergeschoss entkernt und die Wasserrohre gegen Kunststoffrohre getauscht. Der Estrich sowie das Bad mit separatem WC, wurden in dem Zuge erneuert. Es wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer Design-PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Das Bad, der Flur, das WC und der Abstellraum wurden neu gefliest. 2023 wurde für das Wohnzimmer eine hochwertige Ledergarnitur gekauft. Im Wohnzimmer ist auch ein vollwertiges Schrankbett (160 X 200) vorhanden. Raumaufteilung Von der Eingangstür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche. Alles ist gemütlich, lichtdurchflutet und hochwertig eingerichtet. Um schöne Sonnenstunden zu verbringen, bietet die Terrasse in westlicher Ausrichtung, mit einem eigenen Strandkorb und Sylter Gartenmöbel, die richtige Entspannung. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie den Flur im Untergeschoss und kommen in ein großzügiges Schlafzimmer mit Tageslicht. Vom Flur aus geht es in das Duschbad, in ein separates WC mit Waschbecken und einen Abstellraum. Ist laut B-Plan und Grundbuch für Ferienwohnung genehmigt. Hat eine gute Ferienvermietung in den letzten 16. Jahren

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