Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in einer kleinen Wohnanlage eine 3-Zimmer-ETW, moderne Anlage, fussläufig in Kaiserstraße, ideal für Ihr neues Zuhause. Diese lässt sich perfekt mit der hochwertigen Innenausstattung einer liebevoll gepflegten ETW kombinieren.Ausstattung der ETW:- Fußböden: Massivholzparkett - zeitlos elegant und langlebig- Türen und Türrahmen: Eiche hell sorgt für warme Atmosphäre- Fenster: Kunststofffenster weiss mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärmedämmung- Rollläden: Für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz- Balkontür: Mit praktischem Fliegengitter ausgestattetHeizung und Komfort:- Gas-Etagenheizung mit Thermostatventilen für individuelle Wohlfühltemperatur Raumaufteilung Eingang Erdgeschoss Balkon, teils. 2. Geschoss:- Geräumige Diele mit Garderobe- Moderne Küche mit neuwertiger, umfangreicher Einbauküche, Geschirrspüler und Ceranfeld- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, Parkett- Schlafzimmer Parkett, zur ruhigen Grünanlage- Badezimmer hell gefliest, Fenster, Unter- und Oberschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenplatz, Trockner- Gäste- oder Kinderzimmer- Praktischer Abstellraum- Separates Gäste-WC- Kellerraum zur sicheren Lagerung- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Hausgesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis vom 21.06.2024 danach: Bedarf: 143,9 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Erdgas H (Bj. 1990), EFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

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