Kaufpreis 149.000 €

47443 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 258 m² großes Baugrundstück an der Grenzstraße in Moers. Katasterrechtlich ist das Grundstück der Gemarkung Asberg zugeordnet.Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vor. Die Geltungsdauer des Vorbescheides wurde verlängert. Der vorhandene Vorbescheid bezieht sich auf eine frühere Planung, zeigt jedoch, dass eine Wohnbebauung an dieser Stelle grundsätzlich bereits positiv beurteilt wurde.Nach erster Einschätzung des Architekten kommen auf dem Grundstück verschiedene Bebauungsvarianten in Betracht, unter anderem ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften, ein Dreifamilienhaus oder gegebenenfalls auch ein kleineres Mehrfamilienhaus.Eine aktuelle Planungsskizze zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach. Die Planung sieht einen Baukörper mit ca. 12,19 m Breite und ca. 9,00 m Tiefe vor. Die dargestellte Planung ist ausdrücklich als unverbindlicher Entwurf ohne Genehmigungsstatus zu verstehen.Die finale baurechtliche Prüfung und Genehmigung der konkret gewünschten Bebauung obliegt dem Käufer.Ausstattung / Grundstücksdatenca. 258 m² GrundstücksflächeLage an der Grenzstraße in MoersGemarkung Asbergpositiver Bauvorbescheid für eine frühere Wohnbebauungsplanung vorhandenVerlängerung des Bauvorbescheides liegt vorverschiedene Bebauungsvarianten nach erster Architekteneinschätzung denkbarEFH, DHH, Dreifamilienhaus oder ggf. kleineres MFH prüfungswürdigaktuelle Planungsskizze mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach vorhandenbei beispielhafter EFH-Variante rechnerisch ca. 241 m² mögliche Wohnfläche gemäß vorliegender BerechnungVerkauf provisionsfrei direkt vom EigentümerDie Erschließung bzw. die konkreten Anschlussmöglichkeiten sind vom Käufer im Rahmen der weiteren Planung mit den zuständigen Behörden und Versorgern zu prüfen.

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