Kaufpreis 465.000 €

49080 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Osnabrück präsentiert sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus, die Immobilie ist perfekt für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Aber auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das aus zwei Einheiten bestehende Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 453 m². Im Erdgeschoss ist eine Zahnarztpraxis mit ca. 125,40 m² untergebracht und bietet funktionale Flächen für den Praxisbetrieb. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit ca. 97,48 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumgröße sowie eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 6 Stellplätze, die sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Wohnung einen deutlichen Mehrwert darstellen. Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit macht die Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Investition in einem gefragten Marktumfeld.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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