Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Trudering. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1983 und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohlfühlatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler sämtliche Räume harmonisch miteinander verbindet. Durch einen stilvollen Rundbogen gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum sonnigen Balkon sorgen hier für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklang des Tages ein.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und erfüllt alle Voraussetzungen für modernes Wohnen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das hochwertig sanierte Badezimmer, das sich in zeitgemäßem und stilvollem Zustand präsentiert. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit besonderem Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist, dass die im Jahr 2026 vorgesehene Balkonsanierung bereits vollständig durch den aktuellen Eigentümer bezahlt wurde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht somit keine zusätzliche finanzielle Belastung.Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre klare Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie den modernisierten Zustand.Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und ihrem besonderen Wohncharakter bei einer persönlichen Besichtigung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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